Vente immeuble, 165.00m², Tournon-sur-Rhône

• 165.00m²
• 4 chambres

Immeuble de rapport Tournon-sur-Rhône (Grande Rue) 5 lots Rentabilité immédiate

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Tournon-sur-Rhône, dans la Grande Rue, bénéficiant une rentabilité immédiate.

L'immeuble est composé de 5 lots, répartis comme suit :

- 1 local commercial actuellement loué 550 €/mois
- 1 T2 loué 305 €/mois + 10 € de charges
- 1 T2 loué 390 €/mois + 10 € de charges
- 1 T2 entièrement rénové (combles aménagés récemment) loué 550 €/mois + 10 € de charges
- 1 studio meublé neuf loué 350 €/mois + 10 € de charges

Les combles ont été récemment aménagés et rénovés, offrant un T2 et un studio en excellent état, sans travaux à prévoir.

Revenus mensuels charges comprises : 2 185 €
Soit 26 220 € de revenus annuels charges comprises.

Les + de l'immeuble:
- Immeuble entièrement divisé
- Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique
- Chaque lot possède son ballon d'eau chaude individuel
- Gestion facilitée et répartition des consommations optimisée
- Monopropriété
- Aucun gros travaux à prévoir sur les logements rénovés

Taxe foncière : 1 800 €/an

Un bien parfaitement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport sécurisé, déjà loué, avec des revenus immédiats et un fort potentiel patrimonial.

Le prix de vente de cet immeuble est de 299 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Florie DUMAS 06.41.15.95.34

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florie DUMAS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 880 261 151 - Aubenas.

Bilan energetique

2267

7

Diagnostic réalisé le : 28/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
508€ par an

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