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Réf. de l'annonce : 13193715 / 147

Vente immeuble 6 pièces, 149.00m², Villemur-sur-Tarn

253 000 €
  • 149.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 0 SDB
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Immeuble Villemur Sur Tarn

Votre agence L'adresse a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Villemur-sur-Tarn.
Ce dernier est situé à proximité de toute commodité (commerce, pharmacie, établissement scolaire etc...)
L'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un agréable T2 d'environ 40m² doté d'une pièce de vie de plus de 20m² ainsi que d'une cuisine, d'une chambre mesurant 11m² ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il se complète d'une cour de 12m² ainsi que d'un garage à vélo/moto.
Au premier étage se trouve un T3 en duplex disposant d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30m² d'une cuisine, un grande chambre de 13m² , ainsi que d'une salle de bain et d'un WC , à l'étage (représentant le 2nd et dernier étage de l'immeuble) se trouve une chambre spacieuse de 16m² .
Le deuxième et dernier étage se compose d'un studio réalisé en 2017 faisant 22m² se composant d'une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte équipée de 18m² habitables et d'une salle d'eau faisant environ 3m².

Toutes les menuiseries de l'immeuble sont en double vitrage, la surface globale de l'immeuble réalise 149 m² habitable et 153m² au sol.

L'ensemble des loyers annuels représente plus de 14 000€ environ hors charges, actuellement deux logement sont libre d'occupation, selon les besoins, l'immeuble peut convenir à accueillir une grande famille.

Idéal pour investisseur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18623
23
Diagnostic réalisé le : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1840.00€ et 2540.00€ par an
Caractéristiques Immeuble
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 149.00 m²
    • 4 chambres
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse C&L conseil immobilier
12 C chemin de Ladoux
31790 SAINT-JORY
05 82 95 99 87

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