Vente immeuble, 165.00m², Villeneuve-de-Marsan

• 165.00m²

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉINVENTER AU C?UR DU CENTRE-VILLE !

Investisseurs, artisans ou amateurs de beaux projets, laissez libre cours à votre imagination !

Situé en plein centre de Villeneuve-de-Marsan cet ancien ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation offre de nombreuses possibilités de réhabilitation.

Le bâtiment principal, édifié sur trois niveaux, comprend :

Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 98 m² offrant un vaste plateau pouvant être transformé en habitation avec accès au jardin.

Au premier étage, environ 68 m² comprenant actuellement trois chambres et une grande salle d'eau.

Au dernier niveau, des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, un jardin et une cour intérieure donnent accès à deux dépendances : l'une d'environ 50 m² d'emprise au sol sur deux niveaux avec accès côté rue, et l'autre d'environ 28 m² d'emprise au sol, également sur deux niveaux.

Un bien aux multiples perspectives : création de plusieurs logements locatifs, résidence principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle ou projet mixte habitation-commerce.

Une rénovation complète est à prévoir pour redonner vie à cet ensemble et exploiter tout son potentiel.

Les possibilités d'aménagement restent soumises aux autorisations nécessaires.

Un emplacement central, de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation : à vous d'imaginer la suite !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roseline MAZZOCCO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Bilan energetique

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