Vente local commercial 8 pièces, 250.00m², Aubagne

• 250.00m²
• 8 pièces

AUBAGNE NAPOLLON | INVESTISSEMENT COMMERCIAL - 7 % BRUT

Vous recherchez un actif immobilier offrant rendement, visibilité et potentiel de valorisation ? À Napollon, découvrez cet ensemble commercial récent de 250 m² en monopropriété, édifié en 2013 sur une parcelle d'environ 1 200 m². L'ensemble comprend 3 locaux commerciaux, dont 2 occupés et 1 actuellement libre, permettant à la fois de percevoir des revenus et de disposer d'un potentiel supplémentaire de location ou d'exploitation. Avec un potentiel locatif global de 48 000 € HT/an, l'opération affiche une rentabilité brute potentielle d'environ 7 %. Autres atouts majeurs : aucune charge de copropriété, excellente visibilité sur un axe fréquenté par près de 10 000 véhicules/jour, deux accès véhicules indépendants et parking privatif de 10 à 12 places. Un actif rare sur le secteur, adapté à un investisseur patrimonial comme à un professionnel souhaitant combiner occupation et revenus locatifs. Dossier financier et informations locatives disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 29/04/2022

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