Vente local commercial 5 pièces, 115.00m², Bains-sur-Oust

• 115.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres

Local commercial avec appartement indépendant.

En exclusivité - Auprès de L'Adresse Redon!

Idéalement situé au coeur du centre bourg de Bains-sur-Oust !

Belle opportunité pour un commerçant, artisan, indépendant ou investisseur : ce bien offre une configuration intéressante grâce à ses différents espaces et à leur accès indépendants.

Le local commercial comprend un espace de vente d'environ 37 m², un bureau, une réserve et des WC.

L'appartement indépendant d'environ 51 m², accessible séparément du commerce, se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Il peut ainsi être envisagé comme logement, location ou espace complémentaire à l'activité professionnelle, selon le projet de l'acquéreur.

Au 2ème étage, un grenier aménageable d'environ 35m² complète l'ensemble. Il offre la possibilité de créer, sous réserve des autorisations nécessaires, un espace supplémentaire.

Idéalement situé en plein centre bourg de Bains-sur-Oust, le local bénéficie d'un emplacement permettant d'envisager différents projets professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser les lieux et de les adapter à son activité.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Contactez Delphine Perdrel, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2198

8

Diagnostic réalisé le : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080.00€ et 1500.00€ par an

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