Vente local commercial, 254.00m², Caen
- 254.00m²
Local commercial de 247m2( dont 87m2 de réserve)
LOCAL COMMERCIAL SUR CAEN
Idéal Investisseurs ou Commerçants
Emplacement exceptionnel : Situé en plein coeur d'un centre commercial dynamique, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation optimales pour votre activité.
Surface et agencement :
160 m² de surface commerciale lumineuse et modulable, avec travaux récents :
Mur de séparation coupe-feu permettant de créer deux espaces commerciaux indépendants (possibilité de location ou d'exploitation distincte).
Tableau électrique entièrement refait à neuf pour une installation aux normes.
Espace bureau intégré, idéal pour la gestion administrative ou un point de vente complémentaire.
Réserve en sous-sol de 87 m² pour stocker vos marchandises ou organiser vos logistiques.
Équipements et commodités :
Monte-charge pour faciliter le transport des marchandises entre les étages.
Toilettes et lave-mains sur place pour le confort de vos clients et employés.
3 places de parking : 2 en plein air et 1 en sous-sol, offrant un accès pratique pour vos clients et livraisons.
Atouts supplémentaires :
Possibilité de diviser l'espace grâce à la création d'une seconde porte, offrant une flexibilité d'utilisation (boutique, showroom, espace de coworking, etc.).
Environnement commercial attractif : Profitez de la synergie d'un centre commercial pour booster votre chiffre d'affaires.
Idéal pour :
Créateurs d'entreprise ou commerçants en quête d'un emplacement clé en main.
Investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel locatif.
Taxe Foncière 3129 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carole Monier R.S.A.C Caen 938 044 492
06 18 41 56 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carole MONIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 938 044 492 - CAEN.


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Les essentiels
- 254.00 m²
- Ascenseur : Oui
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Extérieur
- 3 Parkings
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Copropriété
- Bien en copropriété
- 740 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 1301.00€
- Pas de procédure en cours
-
Autres
- Etat général : Moyen
Vous souhaitez visiter le Local commercial
l'Adresse AGENCE CAEN OUEST
14000 CAEN
02 31 79 00 00
Nos honoraires
- l'Adresse AGENCE CAEN OUEST
- 7 500 €
- LAIR Alain
- CAEN 494 122 161
- CPI 1401 2017 000 016 231
- CCI CAEN
- GALIAN
- 120 000 €
- Médiateur du Commerce Coopératif et Associé FCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr
Mentions légales
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