Vente local commercial, 47.59m², Chelles

• 47.59m²

LOCAL COMMERCIAL - CHELLES (77) - EMPLACEMENT PREMIUM

? Situation exceptionnelle : Centre-ville & Gare à 10 min à pied




? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Type de bien : Local commercial
Localisation : Chelles, emplacement stratégique
Proximité :

À deux pas du centre-ville
10 minutes à pied de la gare (accès transports idéal)
Configuration actuelle : Épicerie en activité
Potentiel : Transformable selon votre projet
Bonus : 1 place de parking en sous-sol incluse



? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Ce local commercial offre deux options d'exploitation :

? Investissement locatif sécurisé
Locataire actuel en place, revenus immédiats garantis

? Création de votre commerce
Surface modulable adaptée à tous types d'activités (restauration, services, boutique, bureau...)




? ATOUTS MAJEURS


Emplacement premium : flux piétonnier important
Accessibilité optimale : proximité gare et centre-ville
Visibilité maximale : zone commerciale dynamique
Stationnement inclus : rare et très apprécié
Polyvalence : adaptable à de nombreuses activités



? IDÉAL POUR


Investisseurs recherchant un rendement sécurisé
Entrepreneurs souhaitant créer leur commerce
Professionnels en quête d'un local bien situé

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01.60.08.44.00


Honoraires à charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERGE LOBO, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 2024AC00052
Référence annonce : n° 417
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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