Vente local commercial 4 pièces, 103.00m², Fort-de-France

• 103.00m²
• 4 pièces

Local commercial Fort De France 4 pièce(s) 103 m2

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FORTE VISIBILITÉ : DILLON - FORT-DE-FRANCE

À vendre : local commercial mitoyen de plain-pied de 103 m², bénéficiant d'une excellente visibilité directe sur rue dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Dillon, au coeur des flux économiques de Fort-de-France.

- Les atouts majeurs du bien :

- Visibilité et Notoriété : Emplacement de premier ordre avec façade linéaire sur voie passante, idéal pour installer votre enseigne commerciale et capter le flux quotidien de clients et prospects.
- Accessibilité optimale : Plain-pied intégral en rez-de-chaussée pour un accueil PMR/clientèle fluide et des accès de livraison simplifiés.
- Agencement modulable : Espaces fonctionnels comprenant plusieurs bureaux, zone d'archivage/stockage et couloir de circulation, parfait pour cabinet médical, profession libérale, agence de services, activités commerciales, ou siège d'entreprise.
- Disponibilité : À partir du 31 mars 2027 (idéal pour planifier un déploiement ou réaliser un investissement locatif rentable).
- Fiscalité : Taxe foncière de 1 852 € / an.
- Dernier loyer annuel pratiqué : 12645, 60 € hors charges et taxes.
- Prix : 153 000 € FAI.
- Contactez votre conseiller M. Franck TREBEAU au +596696847584 ou par mail à : franck.trebeau@iterato.fr
pour des renseignements complémentaires et organiser une visite rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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