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Réf. de l'annonce : 14443118

Vente local commercial 3 pièces, 103.44m², Longjumeau

Charges : 685 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 % TTC | 418 000€ honoraires inclus | 400 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 479,00€
418 000 €
  • 103.44m²
  • 3 pièces
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LOCAL COMMERCIAL 103.5m² - EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium sur l'artère la plus commerçante et fréquentée de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Son environnement immédiat est composé de nombreux commerces de proximité, services et enseignes dynamiques, avec un accès rapide à la gare RER C de Longjumeau, facilitant les déplacements et renforçant l'attractivité du secteur.

D'une surface d'environ 103,5 m², ce local commercial est en très bon état général et offre des prestations de qualité.

Vendu loué, il constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
72124
24
Diagnostic réalisé le : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4150.00€ et 5630.00€ par an
Caractéristiques Local commercial
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 103.44 m²
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles (ALUR) : 2740.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1984
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