Vente local commercial 1 pièce, 22.29m², Nantes

• 22.29m²
• 1 pièce
• 1 chambre

Appartement sous bail commercial, Appart'Hotel

Situé au coeur de Nantes, dans une résidence étudiante moderne exploitée par Réside Études Apparthôtels, ce studio meublé de 22,29 m² offre un investissement locatif sécurisé et sans gestion.

Il comprend :

Une entrée avec kitchenette équipée,

Une pièce principale lumineuse avec espace nuit et bureau,

Une salle de bains avec WC.

La résidence propose des services para-hôteliers tels qu'accueil, laverie, espace commun, et maintenance régulière, garantissant confort et attractivité pour les locataires étudiants.

Informations locatives :

Le logement est loué dans le cadre d'un bail commercial signé avec la société Réside Études Apparthôtels, exploitant reconnu du secteur.

Bail commercial en cours : échéance au 31 décembre 2028, renouvelable par tacite reconduction.

Loyer annuel HT : 5 655,12 €, soit 1 413,78 € HT par trimestre.

Loyers à jour, aucun impayé.

L'acquéreur reprend le bail commercial existant, bénéficiant ainsi d'un revenu locatif garanti, sans gestion quotidienne à assurer.
Ce placement convient parfaitement aux investisseurs recherchant un revenu stable et sécurisé, dans le cadre d'un statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Atouts du bien :

Emplacement recherché à Nantes centre-ville, proche des universités et transports.

Résidence récente et bien entretenue.

Loyer garanti par bail commercial.

Gestion déléguée à un exploitant professionnel.

Fiscalité avantageuse sous le régime LMNP amortissable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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