Vente local commercial 3 pièces, 51.00m², Paris 11

• 51.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Local commercial

-Paris 11ème -A la lisière du Marais -Rue du Chemin Vert? Opportunité rare au coeur d'un quartier prisé. L'Agence l'Adresse Voltaire vous présente ce local commercial (3 lots en affectation bureau et commerce) transformé en deux appartements indépendants, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, d'une surface totale de 51 m². Un véritable havre de paix en plein centre de Paris. Dès l'entrée, vous apprécierez le calme absolu et l'atmosphère sereine de ce bien. Idéal en résidence principale, pour un investissement locatif, Airbnb ou pied-à-terre parisien, chaque logement dispose de sa propre entrée et est entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement.

Logement 1 ? Studio contemporain (rez-de-chaussée)
-Séjour lumineux
-Lit escamotable au plafond pour optimiser l'espace
-Canapé confortable
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Salle d'eau avec WC
Un espace moderne et fonctionnel, pensé pour une personne ou un couple.

Logement 2 ? Charmant 2 pièces indépendant
-Salon convivial avec canapé-lit
-Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
-Chambre séparée avec lit double et rangements
-Salle de bain attenante avec douche et WC

Deux logements totalement indépendants. Rénovation récente avec prestations modernes. Quartier central, vivant et recherché. Excellente desserte en transports en commun. Bien vendu entièrement équipé, prêt à l'exploitation. Rentabilité idéale. Possibilité de réunir les deux logements en supprimant une cloison. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de posséder deux appartements dans un emplacement stratégique à Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30910

10

Diagnostic réalisé le : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 640.00€ et 930.00€ par an

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