Vente local commercial 3 pièces, 51.00m², Paris 11

• 51.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Local commercial

-Paris 11ème Rue du Chemin Vert -Opportunité rare au coeur d'un quartier prisé-

L'Agence l'Adresse Voltaire vous présente ce local commercial transformé en deux appartements indépendants, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, d'une surface totale de 51 m².

Un véritable havre de paix en plein centre de Paris
Dès l'entrée, vous apprécierez le calme absolu et l'atmosphère sereine de ce bien. Idéal en résidence principale, pour un investissement locatif, Airbnb ou pied-à-terre parisien, chaque logement dispose de sa propre entrée et est entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement.

Logement 1 -Studio contemporain (rez-de-chaussée)
Séjour lumineux
Lit escamotable au plafond pour optimiser l'espace
Canapé confortable
Cuisine ouverte entièrement équipée
Salle d'eau avec WC
Un espace moderne et fonctionnel, pensé pour une personne ou un couple.

Logement 2 -Charmant 2 pièces indépendant
Salon convivial avec canapé-lit
Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
Chambre séparée avec lit double et rangements
Salle de bain attenante avec douche et WC

Atouts majeurs :
Deux logements totalement indépendants
Rénovation récente avec prestations modernes
Quartier central, vivant et recherché
Excellente desserte en transports en commun
Bien vendu entièrement équipé, prêt à l'exploitation
Rentabilité idéale (investissement locatif ou Airbnb)
Possibilité de réunir les deux logements en supprimant une cloison

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de posséder deux appartements dans un emplacement stratégique à Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30910

10

Diagnostic réalisé le : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 640.00€ et 930.00€ par an

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