Vente local commercial 11 pièces, 280.00m², Saint-Aignan

• 280.00m²
• 11 pièces

À VENDRE IMMEUBLE COMMERCIAL À SAINT AIGNAN

Saint-Aignan Centre-Ville ! Immeuble en pierre de taille à fort potentiel !
Emplacement numéro 1 au coeur du centre-ville historique de Saint-Aignan !

Découvrez cet élégant immeuble de caractère en pierre de taille, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet d'aménagement mixte (commerces & logements).

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue.

1er étage : Un espace de bureaux fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi.

2ème étage & Combles aménageables : Très belle opportunité de création de plusieurs logements (appartements ou studios)

Les + du bien :
Entrée indépendante dédiée aux étages supérieurs : idéal pour séparer la partie commerciale de l'activité résidentielle.

Cachet de l'ancien : Belle structure en pierre de taille, plein de charme et d'authenticité.

Potentiel de rentabilité : Possibilité de valoriser l'immeuble grâce à la création de nouveaux lots d'habitation.

Proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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