Vente local commercial 3 pièces, 80.00m², Tournon-sur-Rhône

• 80.00m²
• 3 pièces

À VENDRE Local commercial avec fort potentiel en plein centre de Tournon-sur-Rhône

Idéalement situé en plein coeur de Tournon-sur-Rhône, sur une rue passante, ce local commercial d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ancienne école, le bien dispose d'une configuration particulièrement intéressante : deux entrées totalement indépendantes, permettant d'envisager facilement une division en deux espaces distincts.

Un véritable atout : il est possible de conserver une partie en local commercial sur la Grande Rue tout en transformant l'autre partie en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).

Le bien est vendu avec une grande cave voûtée en pierre, pleine de cachet, idéale pour du stockage, une cave à vin, un espace d'exposition ou tout autre projet.

Les + :

- Environ 80 m²
- Emplacement central à Tournon-sur-Rhône
- Deux accès indépendants
- Fort potentiel de division
- Possibilité de mixte habitation / activité commerciale
- Grande cave voûtée en pierre

Prix : 105 000 €

Une opportunité rare pour un investisseur, un commerçant, un artisan ou un porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et logement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florie DUMAS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 880 261 151 - Aubenas.

Bilan energetique

2106

6

Diagnostic réalisé le : 29/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1010.00€ et 1410.00€ par an

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