Vente local commercial 9 pièces, 234.10m², Tours

• 234.10m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

À Vendre : Maison de Prestige à Tours, 234m2 avec jardin et box fermé

Découvrez cette magnifique maison de 234m² habitables sur 3 niveaux, actuellement utilisée comme bureaux, située au coeur du quartier prisé de Tours, avenue de la Tranchée. Ce bien rare offre une flexibilité exceptionnelle : il peut être aménagé en habitation familiale, en bureaux professionnels, ou en un mélange des deux pour combiner vie privée et activité professionnelle.

Caractéristiques principales :
Surface Habitable : 234 m² sur trois niveaux
Nombre de Niveaux : 3
Emplacement : La Tranchée, Tours
Stationnement : Emplacement de stationnement fermé
Extérieur : Jardin paysagé soigné, parfait pour la détente ou les réceptions
Répartition des espaces :
Rez-de-Chaussée :
Une entrée spacieuse
Un salon lumineux
Une cuisine équipée avec accès direct au jardin
Un espace salle à manger convivial
Premier Étage :
Quatre chambres généreuses avec rangements intégrés (ou espaces de bureaux modulables)
Deux salles de bains modernes
Deuxième Étage :
Une grande chambre de 35 m² avec la possibilité de créer une salle de bains et des toilettes privés
Un grenier
Points forts :
Utilisation Flexible : Idéal pour une habitation familiale, un usage professionnel ou une combinaison des deux.
Emplacement Central : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, la maison bénéficie d'un accès aisé aux écoles renommées, commerces, et transports en commun.
Proximité des Commodités : À quelques minutes des boutiques, restaurants, et services de la ville.
Stationnement Sécurisé : Un emplacement de stationnement fermé assure confort et sécurité.
Jardin Paysagé : Un havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter d'une ambiance professionnelle apaisante.
Avec son emplacement stratégique et sa polyvalence, cette propriété est une opportunité unique à saisir. N'hésitez pas à venir la découvrir et imaginer son potentiel selon vos besoins !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22147

47

Diagnostic réalisé le : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4410.00€ et 6030.00€ par an

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