Vente local d'activité, 300.00m², Bénesse-Maremne

• 300.00m²

Locaux d'activité - Programme neuf - De 75m² à 1200m²

LOCAUX NEUFS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

- Dépôt, Atelier, Entrepôt avec bureaux, livraison prévue à partir d'Avril 2026.
- Surface modulable : De 75 m² à 1 200 m².
- Prix promoteur : De 1700€ HT /m² à 2 200 € HT/m² - À partir de 165 000 € HT
- Vente en VEFA, frais de notaire réduits (3%).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

SURFACES : de 75 m² à 1 200 m²

- Modulable par tranches modulables de 75 m²

- Hauteur 7m au faîtage.

ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME :

- Panneaux photovoltaïques.
- Autoconsommation et/ou revente du surplus


POSITIONNEMENT EXCEPTIONNEL : Axe stratégique Paris-Bordeaux-Bayonne-Espagne

- ACCES DIRECT autoroute A63 sortie 8 Capbreton Hossegor

- Aux pieds de la GARE SNCF

- Carrefour des départementales D117 et D947


INVESTISSEMENT SÉCURISÉ :

- Dernier programme neuf dans la zone

- Prix promoteur : à partir de 1700 € HT/m²

- Zone économique en forte croissance +4 à +6%/an

- Actif tangible à forte liquidité : +- 10%. Exemple indicatif pour un atelier de 75m² proposé à 165000€ HT et un loyer annuel estimé à 16500€ HT soit un rendement brut de 10% (calcul établi à titre indicatif, non garanti, hors fiscalité, frais de gestion et charges éventuelles. Les performances futures peuvent différer selon les conditions de marché et l'usage du bien).

LIVRAISON : A partir d'Avril 2026

IDÉAL POUR :
Artisans, Industriels, Logistique, Investisseurs

Dernières surfaces disponibles - Réservation en cours

Un investissement concret pour développer votre activité et bâtir votre patrimoine dans la zone économique la plus dynamique des Landes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Vous souhaitez visiter le Local d'activité