Vente local d'activité 7 pièces, 250.00m², Lherm

• 250.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

BÂTIMENT PROFESSIONNEL AVEC HANGAR ? LE LHERM

Avis aux entrepreneurs et artisans !

Sur la commune du Lherm, au fond d'une impasse et dans un environnement calme, découvrez ce bâtiment situé en zone d'activités UY, sur une parcelle d'environ 2 300 m².

Le bâtiment comprend :

- un premier espace d'environ 87 m² actuellement aménagé avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bains ;
- une partie hangar d'environ 162 m², isolée, chauffée et équipée de panneaux solaires.

Cette partie hangar a été aménagée avec une pièce de vie de 54 m², une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres mansardées, une salle de bains et des WC. Ces aménagements ne sont cependant pas déclarés et ne sont pas régularisables en habitation. Ils ne peuvent donc pas être considérés comme de la surface habitable.

Le bien est situé en zone UY et doit être destiné à une activité professionnelle. La possibilité d'occuper une partie en logement de fonction reste strictement liée à l'exercice d'une activité sur place et soumise aux règles d'urbanisme applicables. Ce bien ne peut pas être vendu ni utilisé comme une maison d'habitation classique.

À l'extérieur : jardin entretenu, microstation, piscine non déclarée et non régularisable, pool house, local technique et espaces verts.

Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités pour un entrepreneur ou un artisan ayant un projet professionnel compatible avec la réglementation de la zone.

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite au O5 32 O9 6 5O

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1214

4

Diagnostic réalisé le : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2780.00€ et 3780.00€ par an

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