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Réf. de l'annonce : 14218331 / 7009

Vente loft 7 pièces, 225.00m², Champs-sur-Marne

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 3 857,00€
649 000 €
  • 225.00m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
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Loft Champs Sur Marne 7 pièce(s) 225 m2

Plateau d'exception de 225 m² à aménager selon vos envies, bénéficiant d'un accès privatif par ascenseur, situé en plein centre-ville de Champs-sur-Marne et offrant une vue imprenable sans vis-à-vis sur le Château et son parc. Ce bien rare, niché dans un immeuble de standing en excellent état (1991), propose de superbes volumes, une belle hauteur sous plafond, une luminosité optimale et un potentiel d'aménagement unique : création d'un loft d'architecte ou division possible en 3 à 4 appartements. Parking en sous-sol, bus au pied de l'immeuble, emplacement stratégique entre Paris et Disneyland offrant une forte demande locative. Prix exceptionnel de 2 888 €/m², soit 43 % sous le prix du marché (référence MeilleursAgents : 5 125 €/m²). Opportunité rare à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 21/11/2025
Caractéristiques Loft
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 225.00 m²
    • 4 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
  • Intérieur
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 16 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 4630.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1991
    • Immeuble de 3 étages
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40 rue de Paris
77200 TORCY
Transaction :
01 64 12 12 12

Location :
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  • l'Adresse Torcy
  • 8000 €
  • BONNET Muriel
  • MEAUX 439 489 543
  • MEAUX
  • 43 94 439489543
  • CPI 9301 2018 000 036 639
  • CCI Seine et Marne, 1 Av. Johannes Gutenberg, 77700 Serris
  • SO.CA.F.
  • 120000
  • 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77 rue de Lourmel 75015 Paris www.mcca-mediation.fr

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