Vente loft 2 pièces, 47.00m², La Rochelle

• 47.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

LOFT CENTRE-VILLE

Loft atypique au calme, niché au fond d'une impasse et à seulement quelques pas de la place du Marché.

Baignée de lumière grâce à une magnifique verrière, la pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond de plus de 4,50 m, apportant un véritable sentiment d'espace et de volume.

Ce bien développe plus de 66 m² au sol pour 46 m² habitables (loi Carrez). Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux mezzanines.

Les mezzanines, d'une superficie totale de 19,88 m² et avec une hauteur inférieure à 1,40 m, offrent de nombreuses possibilités : espace nuit supplémentaire, bureau, coin détente ou rangement aménagé.

Atypique, lumineux et plein de charme, ce loft séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche de calme, de modularité et d'une proximité immédiate avec les commerces et le centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Natacha DECADT (EI) (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

Bilan energetique

2389

9

Diagnostic réalisé le : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1490.00€ par an

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