Vente loft 6 pièces, 388.00m², Montreuil

• 388.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Loft Romainville 6 pièce(s) 388 m2

L'Adresse Immobilier Boissière vous présente, à Romainville, à seulement 7 minutes à pied du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), un magnifique loft de 208 m² au sol (187,19 m² Carrez), accompagné d'un espace professionnel de 180 m² en rez-de-chaussée.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère industriel et les volumes exceptionnels de ce triplex.

La pièce de vie de plus de 85 m² offre une belle hauteur sous plafond, sublimée par des poutres métalliques apparentes et de larges fenêtres de toit qui baignent l'ensemble de lumière naturelle.

Une cuisine entièrement équipée, installée sur une estrade avec des aménagements sur mesure, complète cet espace convivial, prolongé par une terrasse tropézienne de 11 m². Une salle d'eau avec buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au dernier étage, l'espace nuit propose une chambre offrant la possibilité d'être transformée en deux chambres distinctes, sous réserve de travaux, notamment une modification de la pente de la mansarde, comme cela a déjà été réalisé dans la suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. L'étage pourrait ainsi accueillir trois chambres au total, dont une suite parentale, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Un véritable atout supplémentaire : 180 m² d'espace professionnel en rez-de-chaussée.

Cet espace comprend un bureau, une surface de 88 m² pouvant accueillir un atelier ou une activité de stockage, un garage de 43 m², une cave et un WC indépendant.

Une configuration idéale pour les entrepreneurs, artisans ou professions libérales souhaitant réunir habitation et activité professionnelle au même endroit, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien rare et atypique, où le charme de l'architecture industrielle rencontre le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités d'utilisation.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

899

9

Diagnostic réalisé le : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1660.00€ et 2290.00€ par an

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