Vente maison bourgeoise 10 pièces, 391.70m², Vénissieux

• 391.70m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 3 SDB

Propriété confidentielle aux portes de Lyon 8 quartier Moulin à vent

Dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon à une rue de LYON 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier Moulin à Vent à Vénissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché.

Cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio : 280 m2 environ habitable + 110 m2 de sous sol garage accessibles de la maison .

Au RDC vous trouverez :
- 2 chambres ( dont une parentale )
- 1 bureau ( ou chambre )
- 1 seconde salle de bain
- Une cuisine fermée
- Un grand séjour avec salon de 51m2 ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité .
- un WC

A l'étage :
- Une énorme chambre avec dressing de 21 m2
- Une seconde chambre
- Une salle de cinéma ( qui peut également être une chambre )
- Un balcon fait une partie de la longueur ( 15m2)
- Une autre salle de bain et un WC

Sous les combles un studio avec cuisine séparée idéal pour une personne voulant être indépendant


Un beau jardin arboré avec goût vous donnera envie de flâner à 15 mn du centre ville de Lyon et de la Part Dieu .


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Cette propriété séduit par sa configuration rare et son potentiel remarquable. Résidence principale de standing, projet familial, division, création de plusieurs espaces de vie ou investissement locatif à forte valeur ajoutée : les perspectives sont multiples pour qui saura en révéler toute la dimension.

L'ensemble est sain, fonctionnel et déjà très qualitatif. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les salles de bains, permettront de sublimer encore davantage cette propriété et d'en exprimer pleinement tout le prestige.

Une visite virtuelle complète est disponible sur demande .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32968

68

Diagnostic réalisé le : 21/11/2025

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