Vente maison de pays 6 pièces, 161.00m², Opio

• 161.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Opio 6 pièce(s) 161 m2

EN EXCLUSIVITE : OPIO - arrière-pays cannois - 35 mn de CANNES et NICE Aéroport - Situé en secteur d'habitat résidentiel mas de campagne ancien et ses annexes nécessitant des travaux  - La toiture est également à refaire - Se compose : 1/ Partie principale en rez de jardin haut de 4 pièces (105 m² avec 3 chambres)  à rénover + Pièce aménageable vétuste en étage  de 29 m²  - à restaurer et pouvant communiquer avec la partie principale (ancien local à fleurs) 
2/ Partie rez de chaussée de 3 pièces de 56.40 m² avec accès indépendant. A réhabiliter totalement  - Une communication intérieure est possible. 
3/ Maisonnette vétuste séparée du mas de 27.52 m² (ancien studio) - A restaurer - 

Surface totale  aménageable  190 m².+ dépendance 27.52   Annexes : grenier - abri voiture - ancienne mangeoire à usage de cave. 
Jardin naturellement aménagé et partiellement clôturé d'une surface mesurée de 2217 m² dont 1883 m² utiles (334 m² de servitude d'accès) - Diversement arboré de lauriers, oliviers centenaires  et  de son traditionnel tilleul . Ancien bassin et son lavoir. Potentiel dans le réaménagement avec 2 logements possibles avec deux alimentations en eau et électricité (coffrets en place pour le rez de chaussée).  Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3700.00€ et 5090.00€ par an

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