Vente maison de village 8 pièces, 213.00m², Gémil

• 213.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

IMMEUBLE COMPOSE DE 2 MAISONS indépendantes

RARE À 5 MINUTES DE L A68? DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES ? CHARME ET SUPERBE POTENTIEL

Au coeur d'un village et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A68 par Gémil, découvrez cet ensemble immobilier plein de cachet, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes :

Une première maison T4 d'environ 85 m², actuellement louée et générant immédiatement des revenus locatifs.
Une seconde maison T4 d'environ 133 m², libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Vous pourrez ainsi choisir d'occuper l'une des maisons tout en conservant un revenu locatif, de louer les deux logements dans le cadre d'un investissement patrimonial ou encore de développer un projet familial ou multigénérationnel.

Avec quelques travaux de rénovation et de mise en valeur, cet ensemble immobilier peut devenir une véritable pépite. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la configuration des lieux lui confèrent un potentiel particulièrement intéressant.

LES PLUS :

Deux habitations indépendantes ;
Un logement déjà loué ;
Une seconde maison disponible ;
Entrées indépendantes ;
Garage attenant ;
Belle exposition ;
Charme de l'ancien et beaux volumes ;
Nombreuses possibilités d'évolution ;
Emplacement privilégié au coeur du village ;
Accès rapide à l'autoroute A68 par Gémil.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, projet familial et investissement locatif.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ?
Appelez-nous au 05 61 11 53 11.

Faites estimer votre bien en quelques clics :
https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/

Retrouvez tous nos biens sur le site de notre agence :
www.ladresse-bessieres.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27411

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Diagnostic réalisé le : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3190.00€ et 4340.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison de village