Vente maison de village 5 pièces, 140.00m², Rians

• 140.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN PUITS A RIANS

L'Agence a sélectionné pour vous cette charmante maison du village située en plein centre d'environ 140m2 avec un jardin arboré et ses annexes.
Au rez-de-chaussée, l'espace entrée va desservir un agréable salon avec cheminée et dans son prolongement un grand espace cuisine (possibilité d'ouvrir pour créer une belle pièce de vie) donnant accès au jardin. Ce niveau donne également accès à un atelier, la cave et un WC séparé.
À l'étage, la maison propose trois chambres lumineuses, dont une avec balcon et rangement, ainsi qu'un espace bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Le jardin exposé plein sud, offre un environnement calme et agréable avec sa terrasse ombragée sous pergola. Vous profiterez également d'un puits artésien et d'abris de jardin. Le stationnement est possible dans le jardin ou sur les parkings situés à proximité.
Cette maison séduit par son authenticité associée à des prestations apportant confort et modernité, avec notamment des menuiseries en double vitrage, une isolation par le toit, une toiture révisée, ainsi qu'un système de chauffage performant jumelé (bois/pellet insert bouilleur).
Tout se fait à pieds, crèche, école, arrêt de bus, commerces.
À 20min de Cadarache/ITER, St Maximin et 45min d'Aix en Provence.
Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurie MAGNETTO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Bilan energetique

1986

6

Diagnostic réalisé le : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2170.00€ et 2940.00€ par an

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