Vente maison de village 4 pièces, 71.64m², Saint-Paul-lès-Durance

• 71.64m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

MAISON DE VILLAGE AVEC STUDIO, DUPLEX ET TERRASSE

L'Agence vous propose à St Paul lez Durance, cette maison de village composée de deux logements, offrant un beau potentiel, notamment pour un projet locatif. Actuellement loué jusqu'en octobre 2027.
Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 31 m² avec accès à une grande cave.
Au premier et deuxième étages, un appartement en duplex comprenant, au premier niveau, une chambre, un espace pouvant accueillir un bureau et une salle d'eau avec WC.
À l'étage supérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec séjour et coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
Une mezzanine, vient compléter cet espace et pourra être utilisée comme espace de rangement.
La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse avec vue sur les toits du village, offrant un extérieur appréciable et convivial.
Le bien est proposé avec son mobilier, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.
Sa situation constitue un véritable atout, à seulement quelques minutes du centre d'études nucléaires de Cadarache et du projet ITER, dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue.
Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurie MAGNETTO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Bilan energetique

1144

4

Diagnostic réalisé le : 26/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 800.00€ et 1150.00€ par an

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