Vente maison de ville 6 pièces, 165.00m², Nancy

• 165.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Maison de ville Nancy 175 m2

En Exclusivité IMMO L'ADRESSE Malzéville Maison de ville avec charme, avec dépendance et jardin arboré

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville mitoyenne allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes dans un futur proche.

Cette maison est à vendre en l'état, et nécessite de finaliser des travaux sur la partie second oeuvre (Electricité / Plâtrerie / peintures) .
Apres avoir réalisé ces finitions entièrement rénovée, elle sera prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :

Fenêtres PVC neuves avec double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal

Surface habitable principale : environ 145 m²
Dépendance de 25 m² aménagée, idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou un logement d'appoint
Terrain de 280 m², dont 150 m² de jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours
Terrasse attenant à la cuisine, avec un accès direct au jardin, très agréable pour les repas en extérieur
Buanderie Lingerie au sous sol
Garage pour une voiture citadine

Agencement intérieur :

Pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne massif
Cuisine ouverte
2 chambres confortables
Salle de bain.
Bureau
Buanderie pratiques au quotidien
WC séparé
Suite parentale avec rangements intégrés, dans les combles prêt à être transformé : isolation, électricité et plâtrerie déjà réalisés, possibilité d'y créer une pièce supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau).

Le point fort:
Une dépendance de 25 m2 à l'arrière de la propriété a aménager suivant vos besoins...
Couverture refaite, porte, fenêtre, façade refait a neuf . L' alimentation en eau, électricité et assainissement sont présents dans celle-ci !

Cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de charme et de confort moderne. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cocon urbain avec extérieur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À visiter sans tarder !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette belle maison de ville !
TEL : O3.72.47.27.28.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24143

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Diagnostic réalisé le : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1610.00€ et 2220.00€ par an

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