Vente maison 5 pièces, 138.00m², Agen

• 138.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

AGEN-Maison 6 pièces avec son Jardin et Garage

Dans un quartier calme d'Agen, imaginez une maison de famille atypique sans vis-à-vis : 138 m2 habitables sur 3 niveaux avec de grands balcons et un agréable jardin sur 3 côtés de 383 m2, à proximité de tous commerces et à 10 mn de l'hôpital d'Agen Nérac :
- un appartement en rez-de-chaussée de type T2 avec le séjour, 1 chambre, une petite salle de bain WC avec un placard et une cuisine aménagée ; vous pourrez y installer un ou deux bureaux avec une surface de stockage si besoin est et disposer de votre cafeteria ou salle de repos ;
- une maison de type F4 au-dessus avec un séjour donnant sur un balcon filant, une grande cuisine, une salle de bain, un WC et trois chambres dont une avec son dressing dans la loggia.

Consommation électricité /gaz annuelle moyenne: 1630 euros environ. Taxe foncière 1 467 euros en 2024.

Vous disposez en tout de 3 places pour garer les voitures avec un garage et d'un abri de jardin proche de la véranda.

Quelques travaux d'isolation sont à prévoir ainsi que le rafraîchissement des salles d'eau. L'électricité a été mise aux normes.

Pour toute information complémentaire et visite, contacter Michèle GERVAIS, Agent immobilier RSAC Agen 983379744 par téléphone au 06 35 34 95 48 ou par courriel m.gervais@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30860

60

Diagnostic réalisé le : 28/10/2024

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