Vente maison 9 pièces, 198.00m², Aigné

• 198.00m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

AIGNÉ - MAISON/LOCAL - 4 CHAMBRES - GARAGES ET CAVE

À Aigné, cette maison de bourg avec son commerce intégré s'adresse clairement aux amoureux des lieux atypiques, mais aussi aux commerçants, artisans ou indépendants en recherche d'un espace capable de faire vivre leurs projets.

Ici, chaque pièce offre une nouvelle possibilité et une vraie solution pour créer un lieu à la fois personnel et professionnel.
Le bar et le local d'alimentation constituent un avantage rare pour imaginer une boutique, un atelier, un showroom, des bureaux ou une habitation pleine de caractère.

Le charme de l'ancien est partout : poutres apparentes, tomettes d'époque et volumes authentiques donnent immédiatement une âme à la maison.
Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un coin buanderie et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, quatre chambres et un second WC permettent d'obtenir un résultat aussi chaleureux que fonctionnel.
Cave, deux garages et jardin non attenant complètent ce bien hors du commun.

Pourquoi se contenter d'un bien classique quand vous pouvez façonner un lieu unique à votre image ?
Une chose est garantie : ce bien ne laissera pas indifférents ceux qui recherchent du caractère et du potentiel.

Réf : AS37456
DPE : D (207) GES : D (32)
*Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20732

32

Diagnostic réalisé le : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2540.00€ et 3510.00€ par an

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