Vente maison 6 pièces, 99.00m², Ambrières-les-Vallées

• 99.00m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Pavillon contemporain de plain-pied Ambrières-les-Vallées Accès PMR

Plain-pied récent avec suite parentale, dépendances et terrain clos.
Prêt à emménager !

Situé à Ambrières-les-Vallées, ce pavillon contemporain de 2014 offre un cadre de vie confortable et sans travaux.
De plain-pied, il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), et propose une surface habitable de 99 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie, spacieux et convivial d'environ 50 m² , est idéal pour recevoir en toute simplicité

Une arrière-cuisine attenante permet d'optimiser le rangement et les tâches du quotidien.

Le premier dégagement dessert un WC indépendant avec lave mains ainsi qu'une première chambre de 12,58 m² Cette chambre dispose d'un placard intégré et d'une salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.

Le second dégagement mène à une suite parentale, composée d'une chambre confortable de 12,64 m² et d'une vaste salle d'eau de 6,38 m², équipée d'une douche italienne, d'un meuble vasque et d'un WC.

Le chauffage au sol apporte un confort thermique homogène et agréable dans toute la maison.

Un grand garage avec porte sectionnelles motorisé attenant vient compléter le bien. Il dispose d'un grenier au-dessus,

Une dépendance indépendante peut servir d'atelier, de garage supplémentaire ou de zone de stockage selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 967 m² est entièrement clos et aménagé avec soin. Le portail électrique et la cour en enrobé facilitent l'accès et renforcent la sécurité du lieu.
Ce jardin est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE : C
REF 35957-AA
Honoraires à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus d'informations, contacter :
L'Adresse immobilier Mayenne.
02.43.04.11.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

1444

4

Diagnostic réalisé le : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1120.00€ et 1560.00€ par an

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