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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14259355 / 36178

Vente maison 5 pièces, 101.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53 % TTC | 278 500€ honoraires inclus | 269 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 557,00€
278 500 €
  • 101.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
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Maison en exclusivité Angers quartier Nazareth

Maison de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis

Nichée au calme, en retrait de la rue, cette maison de plain-pied rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose trois chambres, un bureau modulable (idéal 4? chambre ou télétravail) ainsi que deux salles d'eau, pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, véritable atout du bien : un jardin intimiste sans vis-à-vis, sublimé par une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable.

REF : 36833
DPE : C (136)
GES : C (28)
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
15528
28
Diagnostic réalisé le : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 2100.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 101.00 m²
    • 3 chambres
  • Extérieur
    • Jardin 336.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1940
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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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