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Réf. de l'annonce : 14259355 / 36178

Vente maison 5 pièces, 101.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53 % TTC | 278 500€ honoraires inclus | 269 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 557,00€
278 500 €
  • 101.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
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Maison Angers

ANGERS ? Quartier Nazareth
Maison de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis.

Située au calme, en retrait de la rue, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau modulable (pouvant faire office de 4? chambre ou d'espace de télétravail) ainsi que de deux salles d'eau, assurant un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours. Un cabanon vient compléter cet espace, offrant un rangement pratique ou un coin bricolage.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située : un bien rare à découvrir sans tarder.

REF : 36178
DPE : C (136) / GES : C (28)
Prix honoraires inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
15528
28
Diagnostic réalisé le : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 2100.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 101.00 m²
    • 3 chambres
  • Extérieur
    • Jardin 336.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1940

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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