Vente maison 8 pièces, 300.00m², Annet-sur-Marne

• 300.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 5 SDB

Maison contemporaine env. 300 m² - 6 chambres - Studio - Piscine chauffée

Audrey GARDELLE vous présente en exclusivité.

A Annet sur Marne, cette maison d'architecte propose une organisation pensée pour une vie familiale :

- Surface : environ 300 m²
- Terrain : environ 1 000 m² clos
- Exposition : Sud-Est
- DPE : B
- Accès A104 / N3 ? Roissy CDG à environ 20/25 min - N3
- Ecoles maternelle et élémentaire à pieds

Rez-de-chaussée : volumes et fonctionnalité :
Une entrée cathédrale marque l'identité du lieu et donne une vraie hauteur sous plafond.

La pièce de vie bénéficie d'une double exposition, d'une vue dégagée, et d'un accès direct à la terrasse.

La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie.

Ce niveau comprend également :
- Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Un WC séparé

Étage : espace nuit optimisé :
L'étage est conçu pour préserver l'intimité de chacun :
- Quatre chambres avec chacune sa salle d'eau privative
- Une mezzanine / espace détente (salon, bureau, espace jeux)

Le sous-sol est total, chauffé et carrelé, et propose des espaces utiles et polyvalents :
- Salle de cinéma insonorisée
- Buanderie
- Espaces de rangement
- Possibilités selon vos besoins : stationnements, salle de sport, atelier

Extérieurs : organisation autour de la piscine
Le terrain, clos et bien agencé, permet une vraie vie en extérieur.
Vous profitez d'une piscine chauffée d'environ 10 x 4 mètres, avec un espace pensé pour l'été :
- Cuisine extérieure
- WC extérieur
- Douche extérieure

La maison dispose également de terrasses et balcons répartis autour de la propriété, permettant de profiter de plusieurs expositions selon les moments de la journée.

Stationnement
- Garage
- 4 stationnements extérieurs
- Possibilité de stationner également des utilitaires, pratique pour certaines activités professionnelles.

Une maison conçue pour le confort immédiat et une gestion simplifiée :
- Climatisation réversible
- Volets roulants aluminium
- Domotique
- Porte d'entrée sécurisée avec empreinte digitale
- VMC double flux
- Chauffage au sol à tous les niveaux

Et d'autres prestations à découvrir lors de la visite...

Un bien adapté aux personnes recherchant une maison structurée, lumineuse, confortable avec une vraie capacité d'accueil et un extérieur pensé pour vivre pleinement.

DPE en cours.

Frappez à la bonne porte !

Audrey Gardelle - Conseillère en Immobilier chez l'Adresse
06.62.93.24.75
RSAC - 949 733 364 - EI Meaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey GARDELLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).

Bilan energetique

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