Vente maison 8 pièces, 305.00m², Annet-sur-Marne

• 305.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 5 SDB

Maison contemporaine env. 300 m² - 6 chambres - Studio - Piscine chauffée

Audrey GARDELLE vous présente en exclusivité.

A Annet sur Marne, cette maison d'architecte propose une organisation pensée pour une vie familiale :

- Surface : environ 300 m²
- Terrain : environ 1 000 m² clos
- Exposition : Sud-Est
- DPE : C
- Accès A104 / N3 ? Roissy CDG à environ 20/25 min - N3
- Ecoles maternelle et élémentaire à pieds

Rez-de-chaussée : volumes et fonctionnalité :
Une entrée cathédrale marque l'identité du lieu et donne une vraie hauteur sous plafond.

La pièce de vie bénéficie d'une double exposition, d'une vue dégagée, et d'un accès direct à la terrasse.

La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie.

Ce niveau comprend également :
- Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Un WC séparé

Étage : espace nuit optimisé :
L'étage est conçu pour préserver l'intimité de chacun :
- Quatre chambres avec chacune sa salle d'eau privative
- Une mezzanine / espace détente (salon, bureau, espace jeux)

Le sous-sol est total, chauffé et carrelé, et propose des espaces utiles et polyvalents :
- Salle de cinéma insonorisée
- Buanderie
- Espaces de rangement
- Possibilités selon vos besoins : stationnements, salle de sport, atelier

Extérieurs : organisation autour de la piscine
Le terrain, clos et bien agencé, permet une vraie vie en extérieur.
Vous profitez d'une piscine chauffée d'environ 10 x 4 mètres, avec un espace pensé pour l'été :
- Cuisine extérieure
- WC extérieur
- Douche extérieure

La maison dispose également de terrasses et balcons répartis autour de la propriété, permettant de profiter de plusieurs expositions selon les moments de la journée.

Stationnement
- Garage
- 4 stationnements extérieurs
- Possibilité de stationner également des utilitaires, pratique pour certaines activités professionnelles.

Une maison conçue pour le confort immédiat et une gestion simplifiée :
- Climatisation réversible
- Volets roulants aluminium
- Domotique
- Porte d'entrée sécurisée avec empreinte digitale
- VMC double flux
- Chauffage au sol à tous les niveaux

Et d'autres prestations à découvrir lors de la visite...

Un bien adapté aux personnes recherchant une maison structurée, lumineuse, confortable avec une vraie capacité d'accueil et un extérieur pensé pour vivre pleinement.


Frappez à la bonne porte !

Audrey Gardelle - Conseillère en Immobilier chez l'Adresse
06.62.93.24.75
RSAC - 949 733 364 - EI Meaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey GARDELLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).

Bilan energetique

7913

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Diagnostic réalisé le : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2277.00€ et 3081.00€ par an

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