Vente maison 4 pièces, 110.00m², Annet-sur-Marne

• 110.00m²
• 4 pièces

A vendre - entrepôt de 110m2 avec changement de destination possible

Audrey Gardelle vous propose en exclusivité un entrepôt offrant un réel potentiel d'exploitation.

Implanté sur une parcelle de 833 m², ce bâtiment développe une surface d'environ 110 m² au sol et se prête à différents projets, aussi bien professionnels que patrimoniaux.

Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité, permettant une utilisation immédiate pour une activité existante ou à créer.

Un bien adaptable à vos projets

Actuellement utilisé comme entrepôt / local d'activité, il conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise ou un professionnel recherchant un espace fonctionnel dans un environnement calme.

Il offre également une possibilité de changement de destination, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ouvrant la voie à un projet de transformation en habitation. Une projection en maison permet d'apprécier le potentiel du volume et de la parcelle.

Une opportunité complémentaire rare
Une maison située à l'avant de la parcelle est également proposée à la vente, permettant d'envisager plusieurs scénarios :

- conserver l'entrepôt à l'arrière et acquérir la maison à l'avant,
- vivre sur place tout en développant une activité professionnelle,
- ou réaliser un projet global d'investissement.

Les points essentiels :

- Environ 110 m² de surface
- Parcelle de 833 m²
- Environnement paisible - aucun vis à vis
- Eau et électricité existantes
- Usage professionnel actuel
- Potentiel de changement de destination
- Maison à vendre en complément sur la même parcelle

Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour la diversité de ses possibilités et son fort potentiel.

Frappez à la bonne porte !

Audrey Gardelle - EI - l'Adresse Success Immobilier
06.62.93.24.75
949.733.364 - Meaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey GARDELLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2114€ par an

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