Vente maison 5 pièces, 130.00m², Archiac

• 130.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Archiac 17520 3 chambres

Maison à vendre sur la de Archiac 17520.

Située au coeur d'Archiac, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et surtout sans travaux à prévoir.

Elle se compose d'une belle véranda, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque.

Le sous-sol, particulièrement bien aménagé, offre de nombreux espaces complémentaires : une seconde salle d'eau avec WC, un espace buanderie, une cave et de nombreux rangements. Un très beau garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir, avec des accès pratiques au garage grâce aux espaces en enrobé. Vous y trouverez également une dépendance.

La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités, et à seulement environ 20 minutes de Pons, 10 minutes de Jarnac-Champagne, 15 minutes de Jonzac et 20 minutes Cognac.

Principaux atouts :
? Maison sans travaux, prête à vivre
? Environ 130 m² habitables
? Belle pièce de vie avec cuisine semi-indépendante
? Véranda
? 3 chambres
? Salle d'eau avec double vasque
? Sous-sol aménagé avec seconde salle d'eau et WC
? Buanderie, cave et nombreux rangements
? Très beau garage
? Jardin facile d'entretien avec dépendance
? Accès garage en enrobé
? Écoles et commodités à proximité
? Situation idéale entre Pons, Jarnac-Champagne, Jonzac et Cognac

Alors, on visite ?
- Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je serai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2138

8

Diagnostic réalisé le : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2340.00€ et 3180.00€ par an

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