Vente maison 7 pièces, 123.00m², Armentières-en-Brie

• 123.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres

Maison familiale 4 chambres avec dépendance aménagée - Sous-sol total - Terrain clos et arboré

Armentières-en-Brie est un village calme et verdoyant, situé à environ 10 km de Meaux et ses commerces, hôpitaux et services. La commune est desservie par la ligne de bus 2323 (direction Isles-lès-Meldeuses / Gare d'Isles-Armentières-Congis), offrant un accès pratique aux transports ferroviaires. L'autoroute A4 est accessible via Meaux, reliant rapidement Paris. Un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme, espace et praticité.

Le bien se compose au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, salle de bains avec douche et simple vasque, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée, dégagement avec rangement, deux chambres. À l'étage : dégagement, deux chambres dont une grande, salle de bains avec WC. En sous-sol total : coin chambre, cave à vin, buanderie, garage et coin billard.

En prime, une dépendance aménagée d'environ 54 m² dans le jardin comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC. Idéale pour accueillir de la famille, générer des revenus locatifs ou aménager un espace de télétravail.

Le tout sur un terrain clos et arboré.

Les atouts : fibre optique raccordée chez Orange, poêle à bois, stationnement extérieur et sous-sol, fenêtres aluminium, chauffage individuel au gaz de ville, tout à l'égout, calme et lumineux, diagnostics E.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEBVRE Quentin, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 85278127700011.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31351

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Diagnostic réalisé le : 07/10/2025

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