Vente maison 9 pièces, 273.74m², Arpajon

• 273.74m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Demeure de Prestige en Hyper Centre d'Arpajon

Surface de plus de 270 m² , Cour & Jardin , Porte cochère , Garage

Située dans l'une des adresses les plus recherchées d'Arpajon, cette élégante demeure de caractère de plus de 270 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant charme authentique, beaux volumes et fonctionnalité. Accessible par une porte cochère ouvrant sur une cour privative, la propriété se prolonge à l'arrière par un jardin intime agrémenté d'une terrasse couverte, rare en plein centre-ville.

Rez-de-chaussée :

Un vaste hall d'entrée met en valeur l'architecture de la maison et dessert le double escalier : principal et de service. Vous y trouverez également :

Deux chambres bénéficiant chacune de leur salle de douche avec WC,

Une chaufferie,

Une cave,

Un grand garage,

Un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou télétravail.

Premier étage :

Le hall du majestueux escalier principal s'ouvre sur de magnifiques pièces de vie baignées de lumière :

Séjour ouvert sur un salon chaleureux doté d'une splendide cheminée à foyer ouvert,

Grande cuisine indépendante,

Une chambre,

WC avec lave-mains,

Buanderie pratique et discrète.

Deuxième étage :

L'espace nuit se poursuit à l'étage supérieur, distribué par un vaste palier avec rangements :

Trois chambres supplémentaires,

Salle d'eau,

WC indépendant,

Grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.

Extérieurs & Prestations :

La demeure datant de 1850 bénéficie d'espaces extérieurs très appréciables :

Cour privative accessible depuis la rue via une porte cochère,

Jardin à l'arrière, protégé des regards,

Terrasse couverte, idéale pour les repas d'été et moments de détente.

Un bien unique, chargé d'histoire et idéal pour une famille recherchant espace, confort et prestige, ou pour un projet mixte (profession libérale + habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24550

50

Diagnostic réalisé le : 01/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3680.00€ et 5500.00€ par an

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