Vente maison 5 pièces, 115.00m², Athis-Mons

• 115.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison familiale de 5 pièces 115m2 Val d'Athis

Votre agence LADRESSE vous propose:
Idéalement située dans le secteur recherché et pavillonnaire du Val d'Athis, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et son emplacement stratégique : à seulement 15 minutes à pied, à mi-chemin entre les gares RER C d'Athis-Mons et de Juvisy.
Un vrai confort de vie au quotidien pour toute la famille.
À proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée accessibles en 5 à 10 minutes), elle offre un cadre parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.
Une maison pensée pour la vie de famille
Au rez-de-jardin :
Une entrée avec placard de rangement, une cuisine d'été / buanderie pratique, un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ? idéal pour les familles actives ou les amateurs de bricolage.
Au rez-de-chaussée :
Un double séjour salle à manger lumineux avec coin cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver en famille, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur
Vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, un véritable cocon pour les moments de détente, les repas d'été et les jeux des enfants.
Les atouts qui font la différence :
- Chaudière à condensation (2010)
- Double vitrage
- Volets électriques
- Garage double
- Secteur calme et familial
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40868

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Diagnostic réalisé le : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2600.00€ et 3580.00€ par an

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