Vente maison 8 pièces, 241.65m², Auvers-Saint-Georges

• 241.65m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Propriété à Auvers-Saint-Georges - jardin paysagé, beaux espaces, sous-sol total

Votre agence L'ADRESSE ETRECHY vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie propriété de 241m² avec mode de vie de plain-pied, nichée au coeur d'un terrain paysagé de 4479m², située dans un secteur calme et privilégié d'Auvers-Saint-Georges.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec vestiaire et WC, un séjour lumineux exposé sud-ouest de 60m² avec cheminée et accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et deux chambres (possible d'en créer une 3e en réduisant légèrement le séjour).

À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres de 20m² chacune, deux salles de bains, des WC séparés et un dressing.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total de 167m² avec plusieurs espaces : garage, chaufferie, cave et d'autres pièces à aménager suivant vos besoins.

Possibilité de diviser le terrain à l'avant pour créer 2 lots à bâtir.

Proche des écoles, des commerces et de la gare RER C d'Étréchy, cette propriété rare allie tranquillité, volumes généreux et beau potentiel dans un environnement privilégié.

EN RÉSUMÉ : MODE DE VIE PLAIN-PIED, 5 CHAMBRES, POSSIBLE 6 AVEC SIMPLE CLOISON, 2 SALLE DE BAINS, 1 SALLE D'EAU, 3 WC, SOUS-SOL TOTAL, 60M2 DE SÉJOUR + 14M2 DE CUISINE INDÉPENDANTE.

Pour tout renseignement complémentaire et visite, prenez contact avec votre conseillère Yoanna Bunel, au 06 26 81 21 30 (agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Évry sur le numéro 978 592 939.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yoanna BUNEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978 592 939 - EVRY.

Bilan energetique

14444

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Diagnostic réalisé le : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4390.00€ et 5990.00€ par an

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