Vente maison 3 pièces, 85.00m², Avignon

• 85.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison 85 m² à Avignon proche Université

L'Adresse Immobilier Avignon vous présente une maison individuelle de 85 m², calme et lumineuse sur un terrain de 168 m², à proximité des remparts, quartier Saint Jean, à 7 minutes à pied de l'université d'Avignon.

Cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Idéale pour une résidence principale primo accédant ou un projet locatif, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre historique.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour climatisé lumineux de 15 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 16 m² et 13 m², dont une équipée de la climatisation, ainsi que des toilettes séparées.

Le jardin clos de 82 m² permet de profiter d'un extérieur paisible, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage de 15 m² complète ce bien, permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que du stockage.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. C'est une base saine, parfaitement habitable, qui peut être transformée selon vos envies et vos projets.

Située dans un quartier calme, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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L'ADRESSE IMMOBILIER AVIGNON - 64, rue Joseph Vernet - 84000 AVIGNON -
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le Samedi sur rendez-vous
Tél: 04 90 48 18 55 / Mail: avignon@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1686.00€ et 2280.00€ par an

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