Vente maison 4 pièces, 92.00m², Bages

• 92.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

BAGES - Maison de 92m² avec vue sur l'étang

À seulement quelques minutes de Narbonne, au coeur du charmant village de pêcheurs de Bages, se cache une maison pleine de caractère, offrant un privilège rare : une vue en première ligne sur l'étang, changeante et magnifique au fil des heures et des saisons.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un espace polyvalent avec point d'eau, offrant de multiples possibilités : création d'une suite parentale, aménagement d'un logement indépendant idéal pour une activité type Airbnb et des revenus complémentaires, installation d'un atelier ou encore exploitation d'une activité commerciale ! un accord ayant déjà été validé par la mairie.

À l'étage, la magie opère : un séjour/cuisine traversant baigné de lumière, avec d'un côté la vue imprenable sur l'étang, et de l'autre une charmante cour intime à l'abri des regards, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente.

Le dernier niveau abrite deux chambres chaleureuses, dont l'une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et laissez-vous porter.

Bages, c'est plus qu'un lieu, c'est un art de vivre. Ses ruelles pittoresques avec ses restaurants conviviaux et de galeries d'art inspirantes, son ambiance paisible et sa nature environnante en font un village où l'on vient chercher la liberté, l'authenticité et l'inspiration. Cette maison atypique en est le parfait reflet et pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2026

6

Diagnostic réalisé le : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1457.00€ et 1971.00€ par an

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