Vente maison 4 pièces, 75.00m², Ballancourt-sur-Essonne

• 75.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

VIAGER OCCUPE

L'Adresse Ballancourt vous propose en exclusivité :

VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 84 ANS

3 bonnes raisons d'investir dans ce placement :

1. Le Secteur :
Ballancourt, une commune recherchée en Essonne, combine authenticité et qualité de vie. Nichée au sein d'un cadre verdoyant, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un parfait compromis entre tranquillité et dynamisme urbain.

2. Le Bien :
Situé au coeur du centre ville, une maison de 4 pièces de 84m2 avec une cour à l'abri des regards, une cave et deux dépendances.

3. Le Gain :
Pour une valeur libre estimée à 185 000 € (soit 2202€/m²), vous achetez ce bien à 119 000 € chez le notaire, soit seulement 1 417 €/m², générant une plus-value immédiate de 66 000 €.

Modalités d'investissement :
? Versement d'un capital initial de 119 0000 € (honoraires inclus).

Un placement avantageux :
? Constitution d'un patrimoine immobilier à coût réduit..
? Aucune charge liée à la gestion.
? Investissement non fiscalisé.
? Impact socialement responsable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

42794

94

Diagnostic réalisé le : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3010.00€ et 4110.00€ par an

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