Vente maison 5 pièces, 203.00m², Beaufou

• 203.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Ancien corps de ferme à vendre - Beaufou

L'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE Au coeur d'un environnement bucolique et paisible, dans un village de la commune de Beaufou, à seulement quelques minutes de la Roche sur Yon, découvrez cette propriété pleine de caractère, où le charme de la pierre et l'authenticité des lieux s'associent à de beaux espaces de vie et à de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, des WC, ainsi qu'une arrière-cuisine, un cellier et un local technique permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, un dressing et des rangements sous mansarde.

La propriété dispose également d'une dépendance aménagée aux multiples possibilités, comprenant un espace bureau, un atelier ainsi qu'une partie studio avec mezzanine, cuisine, salle d'eau et WC. Un véritable atout pour envisager une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer un projet complémentaire, selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 700m², d'une grande terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une petite dépendance dans le jardin, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire : espace de détente, atelier de loisirs ou futur coin bien-être.

La propriété bénéficie également de panneaux solaires et de deux puits.

Une propriété pleine de charme, au calme et dans un cadre verdoyant, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, avec de l'espace et du potentiel.

Pour plus d'information contactez-nous au 0642506382 ou sur ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume BOUGIT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978 447 829 - LA ROCHE SUR YON.

Bilan energetique

1457

7

Diagnostic réalisé le : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1470.00€ et 2000.00€ par an

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