Vente maison 5 pièces, 126.00m², Bègles

• 126.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Begles - 5 pièce(s) - 141 m2

[BEGLES ] La Barrière - Coup de coeur !

Au coeur du quartier recherché de La FERRADE , dans une rue calme, cette ravissante maison séduit par l'harmonie entre l'authenticité de son architecture ancienne et l'élégance de son extension contemporaine. Entièrement rénovée avec soin et raffinement, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir menant à
4 chambres lumineuses, une salle de bains élégante et un WC séparé.
La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing , garantissant confort et intimité.
En rez-de jardin vous trouverez un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine . Le parquet , la décoration soignée et la présence d'une poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie convivial. Un coin bureau complète cet ensemble.

À l'extérieur, un jardin végétalisé vous invite à la détente. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une dépendance et un garage pour les vélos ou une voiture.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison combine un emplacement pratique à un confort de vie incomparable. De plus, un garage vient compléter les atouts de cette jolie maison.

une vie de quartier assuré avec le marché de Bègles chaque mercredi matin et les commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché et cinéma (la lanterne) à proximité.
Transports : Bus lignes 73 et 15 tram C à 11 min à pied, gare de Bordeaux à 20 min.
Écoles : maternelle La Ferrade, primaire Paul Langevin , collège Berthelot

A découvrir en famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux-Gironde.

Bilan energetique

1775

5

Diagnostic réalisé le : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1950.00€ par an

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