Vente maison 8 pièces, 215.00m², Beurlay

• 215.00m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Propriété avec gite, dépendances, 4 332m2 de terrain

L'Adresse SAINT-AGNANT vous propose cette propriété de charme sur l'axe Rochefort/Saintes, commune de BEURLAY.
Une situation géographique idéale, 20 Km de Rochefort, 20 Km de Saintes et 25Km des plus belles plages de Charente-Maritime.
Vous serez comblés par le nombre de prestations dont dispose cette propriété édifiée sur 4 332m² de terrain.
Vous bénéficierez d'une maison d'habitation de 170 m² entièrement rénovée (très belle rénovation), lumineuse avec de beaux volumes.
Au RDC: Hall d'entrée 18m², cuisine 26m², pièce de vie avec poêle à bois de 32m², buanderie, WC (possibilité d'une chambre au rdc, demandant quelques travaux).
A l'étage: 3 belles chambres (14m², 12m², 27m²) dont une suite parentale. Toutes les chambres sont équipées de dressing,
salle d'eau, WC, bureau.
Vous profiterez d' un studio de 40m² entièrement rénové lui aussi (PERMET UNE BELLE RENTABILITE), une belle terrasse couverte de 45m² (pouvant accueillir camping car) avec sauna et jacuzzi (valeur 19 000 Euros).
Une très jolie dépendance de 86m² pouvant servir d'atelier ou être aménagé en 3ème logement.
Un garage de 47m² complétera cette propriété.
Vous profiterez d'un jardin de 1000m² arboré et d'un autre jardin de 3 330m² non attenant, entièrement clos avec de nombreux fruitiers (figuier, cerisier, pêcher, abricotiers poirier, pommier, noyer).
Pour les amateurs de rénovation en pierres irréprochable, une visite s'impose!!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1876

6

Diagnostic réalisé le : 15/07/2021

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