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Réf. de l'annonce : 14644022 / 8287
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 156.00m², Blandy

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 665,00€
347 400 €
  • 156.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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Secteur Blandy maison familiale à vendre - 4 chambres - garage double

Le charme de l'ancien, le confort du neuf et de belles possibilités à imaginer !

Située à Saint Mery, laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, où le charme des pierres et des poutres apparentes se marie à merveille avec une rénovation complète et des prestations de qualité.

Dès les premiers instants, vous serez conquis par ses espaces chaleureux et soigneusement rénovés. La superbe cuisine dinatoire invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que le séjour avec son magnifique toit cathédrale apporte volume, luminosité et cachet à l'ensemble.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Vous souhaitez concilier vie personnelle et activité professionnelle ? Une partie de la maison peut également se prêter à l'installation d'une activité libérale ou professionnelle accueillant du public, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour donner vie à vos projets !

Une belle salle d'eau moderne vient compléter les prestations intérieures, tandis que les deux garages et la place de stationnement extérieure apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Une maison de caractère, entièrement rénovée, aux prestations soignées et au potentiel multiple.

Que vous recherchiez un cocon familial plein de charme ou un lieu de vie permettant d'allier habitation et activité professionnelle, cette propriété mérite toute votre attention.

Posez vos valises, installez-vous et profitez : il ne vous reste plus qu'à écrire votre histoire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2148
8
Diagnostic réalisé le : 14/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2610.00€ et 3610.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 156.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Terrain 334.00 m²
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1850

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Agence immobilière
l'Adresse Concept Premium Guignes
2, rue de Troyes
77390 Guignes
01 64 06 77 77

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  • l'Adresse Concept Premium Guignes
  • 10 000 €
  • CHARBONNEL Guillaume
  • MELUN B 808 127 005
  • CPI 7702 2018 0000 030 749
  • CCI de Seine et Marne
  • Médiateur du commerce et Associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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