Vente maison 9 pièces, 200.00m², Boudes

• 200.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres

Maison familiale de 200 m2 au coeur du village avec jardin et dépendances

Maison de caractère en pierre de 200 m² habitables avec grange, jardin, terrasse, option verger à Boudes (63), Vallée des Saints.
Au coeur du charmant village viticole de Boudes, connu pour sa Vallée des Saints et ses paysages naturels étonnants, cette maison ancienne en pierre locale vous offre un cadre de vie authentique et paisible, à seulement 15 minutes d'Issoire.
Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette confortable bâtisse pleine de cachet séduit par ses éléments anciens conservés, sa belle luminosité et ses volumes généreux. Vous profiterez également d'un agréable jardin intime, d'une terrasse bien exposée pour vos repas en plein air, et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.
La propriété comprend aussi :
- une magnifique grange de 130 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace locatif, gîte?)
- plusieurs dépendances pour stockage ou projets annexes
Un bien rare, idéal pour une maison familiale, un projet de résidence secondaire, ou encore pour développer une activité de tourisme rural (gîte, maison d'hôtes?).
À proximité du village de Boudes, un verger de 2 900 m² bordé par une rivière peut être acquis en sus, idéal pour les amoureux de nature, les projets de permaculture ou les moments de détente au bord de l'eau.
Les + :
- cadre naturel et patrimonial de qualité : vignes, falaises ocre, source romaine, etc.
- village vivant et prisé pour son tourisme vert et viticole
- maison confortable
- grange et dépendances offrant un fort potentiel
- ardin et terrasse privative
- verger en bord de rivière disponible en supplément
À 45 min de Clermont-Ferrand, 15 min d'Issoire et des grands axes
Une propriété de caractère, rare sur le marché, dans un environnement aussi inspirant que ressourçant. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30156

56

Diagnostic réalisé le : 18/09/2025

Vous souhaitez visiter la Maison