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Réf. de l'annonce : 13251178 / 33189
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 140.00m², Bouguenais

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88 % TTC | 269 990€ honoraires inclus | 255 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 356,00€
269 990 €
  • 140.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Bouguenais 140 m2

EXCLUSIVITE AMEPI !
Sur la commune de BOUGUENAIS à proximité de toutes commodités (écoles, commerces), belle maison familiale de 140 m² sans vis a vis , édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m².
Dès l'entrée, le dégagement vous mènera vers un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée , une chambre, WC et salle de bains.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec de beaux volumes, WC et une salle d'eau qui est à créer (arrivées d'eau et évacuation disponible).
Un studio indépendant au rez-de-chaussée.
En extérieur : Un garage en pierre et un abris de jardin.
Prévoir rafraîchissement !
A ce jour, la maison est composée de deux logements, le premier avec quatre chambres qui bénéficie du garage et de l'ensemble du jardin. Et, le deuxième est un studio attenant avec son entrée indépendante. (possibilité locatifs, activité professionnelle ?)
Notre avis : Pour les amoureux de la nature, un beau jardin paysagé et une autre parcelle non attenante de 300 m² très proche !
Faire vite !
Réf: 33189
DPE: F
Honoraires à charge acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bilan energetique
33010
10
Diagnostic réalisé le : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2460.00€ et 3370.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 140.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etage RDC
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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