Vente maison 6 pièces, 149.40m², Bourg-en-Bresse

• 149.40m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison familiale de charme, secteur Gare - Bourg En Bresse

A VENDRE , Maison de ville des années 30 entièrement rénovée , quartier Gare, Bourg-en-Bresse.

Située dans le quartier très recherché de la gare à Bourg-en-Bresse, cette charmante maison de ville des années 30 a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en préservant calme et confort.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec salon et cuisine ouverte, un bureau agréable pour le télétravail, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, deux autres chambres permettent de créer un véritable espace nuit. L'une dispose de sa salle de bain privative, l'autre bénéficie d'un coin bureau et d'une salle de jeux attenants, parfait pour les enfants ou pour un espace polyvalent selon les besoins.

Un véritable plus : un studio indépendant et entièrement aménagé avec chambre, kitchenette et salle d'eau. Idéal pour accueillir un proche, ou pour envisager un revenu locatif.

Un garage avec chaufferie et une grande cave offrent de belles capacités de rangement. Côté extérieur, une cour en enrobé permet un stationnement facile et l'ensemble du terrain est fonctionnel et bien agencé.

Cette maison est équipée de tout le confort moderne : isolation par l'extérieur et des combles réalisée en 2023, pompe à chaleur, VMC, installées également en 2023 , portail électrique, borne de recharge pour véhicule électrique. Elle est très bien entretenue, agréable à vivre et offre de multiples possibilités selon votre mode de vie ou vos projets.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique, pratique et très demandé.

DPE EN COURS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Majdouline SCOUR (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 53881867500026 - Bourg-en-Bresse.

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 22/05/2025

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