Vente maison 7 pièces, 275.30m², Brain-sur-l'Authion

• 275.30m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison charme de l'ancien Brain Sur L Authion 7 pièce(s) 275 m2

À Brain sur l'Authion, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée de 275 m² habitables, située au calme sur une magnifique parcelle de 2 610 m² sans vis à vis.
Elle offre le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, associé au confort et aux prestations d'une rénovation aux goûts du jour, avec d'excellentes performances techniques et énergétiques.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes avec une vaste pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine salle à manger de 47 m². Le rez de chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande arrière cuisine buanderie, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'un garage de 25 m².

À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres de plus de 18 m² habitables chacune, ainsi qu'une grande salle de bain et des WC indépendants.

La propriété bénéficie également de dépendances et d'un grand hangar à rénover de plus de 115 m², idéal pour du stockage, un atelier, des véhicules ou une activité professionnelle nécessitant un grand espace.

Une propriété rare réunissant charme de l'ancien, confort contemporain, volumes généreux et potentiel exceptionnel, le tout dans un environnement calme à seulement quelques minutes d'Angers.

REF : 37600
DPE :B (72)
GES : A (2)
Honoraires charges acquéreurs*
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

722

2

Diagnostic réalisé le : 13/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600.00€ et 2210.00€ par an

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