Vente maison 5 pièces, 145.00m², Bréau

• 145.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Briarde de 145m² 3 Chambres

C'est en plein coeur d'un charmant village de caractère, niché entre la gare de Mormant (Ligne P) et l'accès à la A5, que je vous invite aujourd'hui à découvrir cette maison briarde pleine de charme et de caractère.

Dès l'entrée vous serez subjugué par la luminosité de cette maison, pour une fois Briarde ne rime pas avec sombre. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest et ses grandes fenêtres la lumière y pénètre à toute heure du jour.
Au premier niveau, vous y retrouverez un grand salon de plus de 33m², équipé d'un poêle à pellet, système de chauffage idéal tant sur le plan économique qu'écologique. La cheminé e d'apparat et les poutres apparentes renforcent le caractère authentique de cette pièce. Lieux idéal pour y recevoir famille et amis en toute saison. Une grande cuisine aménagée récemment avec sa buanderie ainsi qu'un water-closet seront encore à découvrir sur ce niveau.

À l'étage, le parquet massif domine, le pallier, les trois belles chambres (de respectivement 19m², 12m² et 11m²) ainsi que la partie dressing en sont équipé. Une salle d'eau refaite récemment viendra compléter la découverte de cet étage où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner son lustre d'antan.
Pour compléter la découverte de cette briarde de caractère une cave vient compléter, la liste déjà fournie, des qualités de ce bien.

Charme, espace, luminosité sont d'autant d'adjectifs seyants parfaitement à cette magnifique briarde.

Alors n'hésitez plus et contactez-nous afin d'organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BARDEZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904799673 - MELUN.

Bilan energetique

2648

8

Diagnostic réalisé le : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2540.00€ et 3490.00€ par an

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