Vente maison 6 pièces, 152.00m², Brosville

• 152.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres

Havre de paix au coeur de la Vallée de l'Iton Brosville

Une propriété d'exception de 2008, clé en main, alliant confort moderne et charme normande, nature et douceur de vivre.

Découvrez cette magnifique maison de 152 m² en parfait état, nichée au sein d'un écrin de verdure de 2 451 m². Située à Brosville, un village paisible et authentique, elle offre un cadre de vie idyllique au calme absolu, tout en restant parfaitement connectée :
20 min d'Évreux
50 min de Rouen
1h20 de Deauville et de ses plages
2h de Paris

Un environnement naturel et privilégié
Brosville est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Le village, très calme et accueillant, offre de superbes possibilités de balades à pied ou en vélo. Laissez-vous séduire par ses paysages magnifiques, façonnés par les méandres de l'Iton et ses majestueuses falaises de craie.

Un extérieur pensé pour la détente et le bien-être
Le superbe terrain entièrement clos et arboré abrite plusieurs arbres fruitiers (poiriers, abricotiers, figuiers ...) ainsi qu'une serre pour les amoureux du potager.

Côté loisirs, vous serez charmé par la grande terrasse exposée Sud-Ouest, agrémentée d'un joli petit bassin plein de vie. Elle est idéalement équipée :
D'un espace Spa avec son cabanon vestiaire dédié.
D'une authentique charreterie pour abriter vos repas d'été.
D'un double garage offrant un fort potentiel grâce à son étage aménageable en dépendance (idéal pour du télétravail, un atelier ou un gîte indépendant).

Des volumes généreux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert d'un côté une confortable suite parentale et des WC indépendants. De l'autre, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon. Une arrière-cuisine/cellier très pratique complète ce niveau avec un accès direct.

À l'étage : Un couloir distribue l'espace nuit composé de 4 belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une configuration idéale pour accueillir toute la famille !

Le vrai + : Une innovation éco-responsable et esthétique

Offrez-vous le luxe d'une consommation maîtrisée grâce aux système de chauffage par géothermie eau eau

Le bénéfice ? Une efficacité énergétique remarquable, de sacrées économies, et surtout aucun tuyau ni bloc technique visible dans la cour pour préserver la beauté de votre jardin.

Les points forts à retenir : Aucun travaux à prévoir, 5 chambres au total (dont une de plain-pied), grand terrain arboré avec spa, environnement naturel exceptionnel et performance énergétique haut de gamme.

Contactez nous dès aujourd'hui au 02.32.40.70.69 pour organiser une visite et laisser le charme opérer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1244

4

Diagnostic réalisé le : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1460.00€ et 1990.00€ par an

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