Vente maison 7 pièces, 190.00m², Bures-sur-Yvette

• 190.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Bures Sur Yvette 7 pièce(s) 190 m2

BURES-SUR-YVETTE ? LA GUYONNERIE
Le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie privilégié !

Située dans le très recherché quartier de La Guyonnerie à Bures-sur-Yvette, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER B et 2 minutes à pied du groupe scolaire de La Guyonnerie (maternelle, primaire et collège), découvrez cette magnifique maison de caractère, issue d'un ancien corps de ferme agrandi en 1992, alliant avec élégance, authenticité, beaux volumes et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable coeur de la maison. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à une charmante cave voûtée, complète cet espace de vie chaleureux et convivial.

Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une superbe terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de toilettes indépendants, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant toutes d'une magnifique vue dégagée sur la vallée, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bains et un espace bureau complètent ce niveau. Un grenier offre un volume de rangement supplémentaire.

Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage double, d'une cave/buanderie en sous-sol et d'un véritable atout : un studio indépendant, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de 860 m², offrant un environnement privilégié, verdoyant et préservé.

Et parce que le charme de l'ancien peut aussi rimer avec performance énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent DPE classé C !

Une propriété rare sur le secteur, réunissant le cachet d'un ancien corps de ferme, une vue dégagée sur la vallée, de généreux espaces de vie, un potentiel locatif et une situation idéale pour les familles, à deux pas des établissements scolaires et à proximité du RER B.

Un bien de caractère aux multiples atouts, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17427

27

Diagnostic réalisé le : 27/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2510.00€ et 3400.00€ par an

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